ساخت و ساز همواره یکی از فعالیت های اساسی در هر شهر و کشوری بوده است و از طریق مشارکت در ساخت، شهروندان می توانند به بالا بردن کیفیت زندگی خود و جامعه خود کمک کنند. در شهر همدان نیز، بسیاری از پروژه های ساخت و ساز با مشارکت مردم و سرمایه گذاری هایی که از سوی شهروندان انجام شده، به اتمام رسیده اند. در این مقاله، به معرفی مفهوم مشارکت در ساخت و همچنین مزایا و معایب آن در شهر همدان پرداخته خواهد شد.
مفهوم مشارکت در ساخت به گونه ای تعریف می شود که در آن، شهروندان و سرمایه گذاران از طریق سرمایه گذاری در پروژه های ساخت و ساز، در فرآیند ساخت و ساز به دخیل هستند. به طور کلی، در مشارکت در ساخت، سرمایه گذاران به عنوان شریک اصلی در ساخت یک پروژه محسوب می شوند و در تمام مراحل ساخت و ساز، از جمله برنامه ریزی، طراحی، اجرا و نظارت بر پروژه، شرکت دارند.
یکی از مزایای اصلی مشارکت در ساخت، کاهش هزینه های ساخت است. با توجه به اینکه در این روش، هزینه های مربوط به ساخت یک پروژه بین شرکا تقسیم می شود، هزینه های مربوط به ساخت نیز کاهش می یابد. همچنین، با توجه به اینکه سرمایه گذاران به عنوان شرکا در پروژه، بخشی از سود به دست می آورند، این روش به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری پر بازده نیز شناخته می شود.
همچنین،در مشارکت در ساخت، شرکت کنندگان به عنوان شریکان اصلی در پروژه، از نظر قانونی و مالی نیز متعهد به پروژه می شوند و به دلیل داشتن نقش فعال در فرآیند ساخت، تعهدات بیشتری نسبت به پروژه دارند. این مسئله باعث می شود که کیفیت پروژه های ساخت و ساز افزایش یابد و بهبود یابد.
در مقابل، مشارکت در ساخت نیز دارای معایبی است. یکی از معایب اصلی این روش، مدت زمان طولانی انجام پروژه است. با توجه به اینکه در این روش، شرکت کنندگان به صورت مشارکتی در فرآیند ساخت و ساز دخیل هستند، ممکن است مدت زمان اجرای پروژه طولانی شود و این موضوع به دلیل برخی مشکلات ممکن است باعث تأخیر در تحویل پروژه شود.
علاوه بر این، در صورت وجود برخی مشکلات در پروژه، ممکن است تصمیم گیری و اجرای تصمیمات به دلیل وجود چندین شرکت کننده و تأثیرات آنها روی پروژه، به سختی صورت پذیرد و این موضوع نیز می تواند باعث تأخیر در پروژه شود.
در نهایت، با توجه به مزایا و معایب مشارکت در ساخت، شرکت کنندگان باید به دقت بررسی کنند که آیا این روش برای آنها مناسب است یا خیر. با توجه به شرایط خاص هر پروژه و تأثیرات مختلفی که می تواند بر پروژه داشته باشد، باید تصمیم گیری صحیح و مناسبی صورت گیرد. در هر صورت، مشارکت در ساخت به عنوان یک روش سرمایه گذاری بازده بالا و بهبود کیفیت سرمایه گزاری را شامل میشود.
در ادامه، به بررسی چند مورد مزایای مشارکت در ساخت پرداخته خواهد شد:
- کاهش هزینه‌ها: یکی از مزایای اصلی مشارکت در ساخت، کاهش هزینه‌های ساخت است. با داشتن چندین شریک در پروژه، هزینه‌های مختلفی مانند خرید مواد و تجهیزات، اجاره زمین و خدمات مختلف را می‌توان به صورت مشترک تقسیم کرد. این موضوع می‌تواند باعث کاهش هزینه‌های ساخت و در نتیجه افزایش بازده سرمایه‌گذاری شود.
- مشارکت فعال در تصمیم‌گیری: شرکت کنندگان در مشارکت در ساخت، از نظر قانونی و مالی به عنوان شرکای اصلی در پروژه محسوب می‌شوند و تصمیم‌گیری در مورد فرآیند ساخت و ساز بر عهده آنهاست. این موضوع باعث میشود که شرکت کنندگان به صورت مستقیم در فرآیند تصمیم‌گیری دخیل شوند و در نتیجه باعث افزایش کیفیت پروژه شوند.
- سود بالا: با توجه به کاهش هزینه‌های ساخت و افزایش کیفیت پروژه، سود سرمایه‌گذاری در مشارکت در ساخت نیز بالا خواهد بود. با در نظر گرفتن پایین بودن نرخ بهره در سال‌های اخیر، مشارکت در ساخت به عنوان یک روش سرمایه‌گذاری بازده بالا محسوب میشود.
- زمان کوتاه تر ساخت: در مشارکت در ساخت، با داشتن چندین شریک در پروژه، ممکن است کارها به صورت موازی انجام شود و به دلیل داشتن نیروی کار بیشتر، ممکن است زمان ساخت کوتاه‌تر
- افزایش تعاملات اجتماعی: مشارکت در ساخت یک پروژه، به دلیل داشتن شریک‌های مختلف، می‌تواند باعث افزایش تعاملات اجتماعی شود. این موضوع می‌تواند به عنوان یک فرصت برای برقراری ارتباط با افراد جدید و ایجاد روابط اجتماعی جدید بهره‌مند شوید.
- کنترل بیشتر بر روند ساخت: با شرکت در مشارکت در ساخت، شما می‌توانید بر روند ساخت و ساز پروژه بیشتر کنترل داشته باشید. این موضوع به شما امکان می‌دهد تا به عنوان یکی از شرکای اصلی در پروژه، در تصمیم‌گیری‌های مربوط به فرآیند ساخت دخیل شوید و به نتیجه نهایی پروژه تأثیر بگذارید.
- حفظ محیط زیست: با شرکت در مشارکت در ساخت، شما می‌توانید در فرآیند ساخت و ساز به حفظ محیط زیست کمک کنید. این موضوع به دلیل توجه به جنبه‌های زیست محیطی در فرآیند ساخت و ساز پروژه و استفاده از مصالح با کیفیت بالا و انرژی‌های تجدیدپذیر، میسر است.
در نهایت، مشارکت در ساخت یک پروژه، به شما امکان می‌دهد تا به عنوان یکی از شرکای اصلی در پروژه، در فرآیند تصمیم‌گیری‌های مربوط به ساخت و ساز پروژه دخیل شوید و در نتیجه باعث افزایش کیفیت و کاهش هزینه‌های ساخت شوید. در این راه، همکاری با شرکت‌های مطمئن و با تجربه در زمینه ساخت و ساز، به شما در انجام این کار کمک خواهد کرد.
